“2007年购买了红山圣都的房子，现在建好近两年了，交房的日期却一拖再拖!” 9日，20多位购买旅游路红山圣都小区房子的业主集体找到了开发商燕山工业小区开发建设总公司(以下简称“燕山公司”)讨说法。

新房建好两年却迟迟不交房

“这就是我们买的13、14号楼，建成两年了，但没有通过验收，到现在也没有交房。”9日上午，记者来到位于旅游路的红山圣都小区。在小区南侧临街有两栋已经建好的楼房，楼房外墙面没有标楼号，单元门都紧关着，蒙着厚厚一层尘土。

记者看到，该小区其他楼都已经入住，这两栋楼前却堆放着建筑垃圾，长满了荒草。“都是同时期开发的，因为不是同一个开发商，人家都住好几年了，我们还没交房!你说能不着急吗?”赵女士告诉记者，她2007年就交了房款，7年过去了还没住上新房，“当初买的婚房，现在孩子都满地跑了，房子还没到手呢!”

而另一位业主朱女士更着急，“当时把旧房子卖了买的这里的新房，结果到现在也没住进来，租房子住四五年了。”

同一地块分俩开发商埋下隐患

9日上午，20多名业主找到了开发商燕山工业小区开发建设总公司。公司计划科张科长表示，红山圣都的开发商是山东大豪置地产业有限公司，燕山工业小区开发建设总公司作为其在这个项目上的合作伙伴，主要负责整个项目的行政审批和程序的办理。

张科长称，红山圣都地块原本都是由山东舜兴房地产开发公司开发建设，后来划出其中两栋楼交给山东大豪置地产业有限公司开发，“80%的手续都是舜兴办理的。”但张科长并未解释划出这两栋楼的原因，而这也给后来一系列的问题埋下了隐患。

因为大豪置业资金短缺，拖欠施工方的工程款等问题，这两栋楼的建设曾一度停工。后来业主按照开发商的要求，缴纳了剩余的购房款，才重新复工。“我们为了早点住上新房，交了剩余的钱，燕山公司成立了第二项目部，2011年把房子盖起来了。”

本以为房子盖好了，能早点搬进去，但让70多位业主没想到的是，验房环节又出了问题，至今没能交房。

2013 年的4月，燕山公司已经完成了对该项目的规划核实、手续完善。但作为合作伙伴的投资商大豪置地却因为拖欠多方的资金，材料供货商不给出具相关质检报告，导致该项目无法进行验收。“项目共计拖欠资金540万左右，大豪置地产业有限公司以没钱为由拒不支付，即便房产协会返还281万的保证金用于支付拖欠的款项，但仍然存在200多万资金的缺口。”

燕山公司何时交房不确定

张科长告诉记者，大豪置业建设了80套房子，网签的是72套，还剩8套未出售。而大豪置业的负责人不露面，燕山公司将通过法律途径冻结剩余的8套房产。“今天就寄律师函，7个工作日就有回复，如果他还不出面，我们就登公告，冻结这8套房子，然后变现。”

“我们现在就要拿到钥匙!”多数业主表示，他们的耐心已经被磨没了，“他们两周前就说要寄律师函，到现在也没寄。”大家希望先拿到钥匙，然后再按部就班处理其他事情，“我们咨询过律师了，这样没问题，也不影响他们解决问题。”负责此项目交接工作的济南中部新城中央商务区管委会副主任卢建峰(音)表示，“具体采取什么办法，明天再确定。”